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房子买顶楼好不好?点我你就知道了——纳米空间装饰

随着现今社会的快速发展,一栋栋高层住宅如今也随处可见,因此很多人都开始考虑搬到高层楼房中居住,但是又因为在此之前没住过太高的楼层而总有些犹豫不决。那么顶楼到底好不好呢?

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先说说买房住顶层的缺点

有人总结了顶层的弊端:夏热冬冷,夏天要比低层多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅的顶层很担心停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭等。

具体来说,有以下几点是在选购时必须予以重点注意的:

一:看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”,那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。

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二:看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以经不住价格、阁楼、天台诱惑,想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20-25厘米厚。

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三:是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼,最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。

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四:看水压。不少顶楼因楼层高,水压不足,使自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,要求发展商提供水管用材等资料。

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接下来说下顶层的优点

顶层的优点也有人作过总结:视野开阔,对保护视力有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫较少;私密性好;价格往往比较便宜等。

具体来说,比较吸引人的有以下几点:

一:大露台首先你可以拥有一个大露台,在无数偶像剧里面都会有男女在天台的场景。

如果自己小小的装扮一下可能就会有一个非常安静的休闲的好地方,放两张躺椅,放一把遮阳伞,就是个度假的好地方,在上面拍拍照什么的也是非常有感觉的。

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二:不会受地面上的噪音影响。在地面上经常可以听到很多噪音,例如节日期间的鞭炮声、吵闹声、施工的声音等等,不过住在高层的朋友因离地面较远的原因,不会轻易受噪音方面的影响,这样的话起码可以保证晚上睡觉时不会被地面上的噪音吵醒,也不会使情绪与精神状态变得糟糕。但如果是附近楼层装修的话,那确实会受到一些影响,另外在顶层居住也需注意平时播放音乐、说话时不要太大声,避免影响到楼下住户。

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三:自然风比较大且室内空气流通性较强。在高层居住的话,开窗通风时会发现空气流通性较强,这样就可以保证室内空气质量会比较好,平时觉得室内闷热时,比起开空调风扇不如试试直接打开窗户,吹吹凉爽清新的自然风,既省电又不会因为开空调时长太长导致身体不适,这也是很多人选择并喜欢住在高层顶楼的原因之一。另外需注意最好在窗户上装一层防盗窗,以增强安全性。

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